中國的物流設施在設立之初主要是為滿足出口和制造業倉儲的需要。隨著國內個人消費增長、零售市場成熟及電子商務的不斷蓬勃發展，零售行業對物流設施尤其是高標準倉儲的需求近年來增長迅速。盡管中國目前已具有相當的物流倉儲存量，但國內高標準倉儲設施的體量仍相對有限。據中國倉儲協會估算，截止2012年底全國營業性通用倉庫總體量達6.98億平方米。而據世邦魏理仕統計，截止2013年底，由12家主要的全國性物流專業開發商開發的高標準倉儲設施存量累計僅約1,300萬平方米，占全國倉儲設施總面積的比例甚微。需求方面，受近年電子商務發展迅速及第三方物流需求增長等因素帶動，高標準倉儲物業的租賃及定制需求持續旺盛，近年中國物流地產市場持續向好。
上海創富物流談B2C電子商務發展對B2C倉儲業發展的影響：
1. B2C電子商務的發展帶來對倉庫面積的大量需求；
2. 分揀備貨區需要面積大；
3. 存儲區需要面積大；
4. 回貨區需要面積大；
5. 貨票同行帶來大量稅收；
6. 稅收與倉庫面積基本成正比；
7. 政府賣地時會考慮每年從購地企業獲得的稅收。